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深圳城市更新規(guī)劃公布 5年內完成關內城中村改造
發(fā)布日期:2014/6/19 17:59:17 | 瀏覽次數(shù):2923 來源:深圳新聞網深圳市城市更新(“三舊”改造)專項規(guī)劃(2010-2015)(下稱“規(guī)劃”)近日公布。規(guī)劃期內全市更新規(guī)模達69平方公里，明年共計提供保障房面積目標為150-180萬平方米，規(guī)劃還公布了近期21個重點地區(qū)改造指引。
按照規(guī)劃要求，全市城市更新改造規(guī)模180 .6平方公里，規(guī)劃期內更新規(guī)模約為69平方公里。其中拆除重建規(guī)模為23平方公里，包括城中村12.7平方公里、舊工業(yè)區(qū)9.2平方公里和舊城區(qū)1.1平方公里，拆除重建后應提供居住用地6.9平方公里、工業(yè)用地4.6平方公里、商業(yè)服務業(yè)用地5.7平方公里，以及市政公用設施、道路廣場、綠地等其他用地5.8平方公里。規(guī)劃期內年均拆除重建規(guī)模約為4-5平方公里。規(guī)劃期內城市更新固定資產投資(包括拆遷費用和直接投資)預計約3500億元，拉動國內生產總值累計約7000億元。
城市更新包括綜合整治、功能改變、拆除重建三種方式。其中，城中村和舊城區(qū)采取綜合整治為主、拆除重建為輔的更新方式。舊工業(yè)區(qū)采取拆除重建和功能改變并重的更新方式。在細分方式上，規(guī)劃提出城中村改造以居住和完善配套為主，積極引導原村集體經濟組織發(fā)展第三產業(yè)，提高城市化質量。舊工業(yè)區(qū)改造以產業(yè)功能為主，通過改善生產環(huán)境、完善配套設施，為現(xiàn)代制造業(yè)與現(xiàn)代服務業(yè)等優(yōu)勢產業(yè)發(fā)展提供優(yōu)質的物質空間，促進產業(yè)結構調整優(yōu)化、經濟發(fā)展方式轉變。舊居住區(qū)改造以完善配套為主，提升社區(qū)生活品質。舊工商住混合區(qū)改造以多元化的商業(yè)、居住等復合功能為主，煥發(fā)其活力。
規(guī)劃提出在期內全面完成原特區(qū)內城中村改造，基本完成原特區(qū)外主要地區(qū)的城中村配套設施完善、環(huán)境綜合整治。穩(wěn)步推進舊居住區(qū)生活環(huán)境質量提升，初步實現(xiàn)宜居城市建設目標。